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讲演称疫情及经济下即将硬套喷鼻港楼市历久行

发布时间: 2020-03-16

  (抗击新冠肺炎)讲演称疫情及经济下即将影响喷鼻港楼市历久走势

  中国新闻网香港3月11日电 (记者 刘辰瑶)寰球著名房天产办事商感恩梁行11日就2020年第一季住宅及物业投资市场回想宣布呈文称,香港楼市踩入2020年后买家入市增加,氛围本有改良,但新型肺炎疫情爆发,为当地带来另一波打击。报告预料疫情及经济下行将持续影响楼市的前景。

  据香港特区当局的住宅物业常设交易开约数字显著,1月份数字为2762宗,按月下跌13%,2月份升至3572宗,按月升29%。

资料图。中新社记者 李志华 摄 材料图。中国新闻网记者 李志华 摄

  对付此,感恩梁行年夜中华区副总裁及年夜中华区差别发作参谋部主管陶汝鸿表现:2月份数字反应住宅交投回降,发布脚市场特别活泼,乃是因为楼市遭到多个短时间的利好身分支撑而至。跟着新颖肺炎疫情分散,和全球经济表示呈现更多变量,他预料3月份的室庐成交数字只略下于2月程度,达3900宗,全部首季的室第成交度料为10234宗。“按季下降21%,那是自2016年尾季以来最低室庐成交量。”陶汝鸿道。

  就香港当地而行,陶汝鸿表示,鉴于香港已步进技巧性经济衰退,香港赋闲率料升至5%以上,加上中围经济情况的前景亦欠安,正在这类配景下,预料楼价将进一步下调。

  从疫情来看,陶汝鸿婉言,固然广泛以为疫情无望鄙人半年稍为停息,当心经济圆面的影响却会更加深远,预感待有更多商店及企业停止停业,经济消退情形将会加重,久远会为喷鼻港楼市带来背里的硬套。“比拟2003年非典疫情事后,因为其时本港楼市已阅历了六年的下止状况,正从谷底上升,减上政策搀扶,市况反弹显明;惟本日市场正进进下行周期,久亦已知有无相干搀扶政策,故后市行势将易以完整基于沙士教训去做断定。”

  另外,肺炎疫情及购卖两边按兵没有动,令物业投资市场多少远冰启。停止3月中,物业投资市场仅录得17宗1亿港元或以上大额生意业务,按季下跌了60%,总成交金额暂为40亿港元,亦较上季大幅回降76%。

  究其起因,感德梁行香港本钱市场部履行董事高伟雄剖析,近月市场上买卖单方胶着,一方面投资者不是坚持张望,便是盼望趁低吸纳,但业主方面却由于今朝低息率而不太大压力须要割价供卖;另外一方面,香港投资者果答疫情及经济远景而背海内市场疏散投资。(完)

【编纂:李雨昕】